• 尊龙凯时中国游

    投资者关系 公司年报

    20200827(066):2020年半年度报告摘要

    发布时间: 2020-08-27作者:

    代码:002147                                                                  简称:*ST新光                                             公告编号:2020-066

    尊龙凯时中国游股份有限公司2020年半年度报告摘要

    一、重要提示

    本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

     

    非标准审计意见提示

    适用不适用

     

    董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

    适用不适用

    公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。

     

    董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

    适用不适用

    二、公司基本情况

    1、公司简介

    简称

    *ST新光

    代码

    002147

    上市交易所

    深圳交易所

    联系人和联系方式

    董事会秘书

    事务代表

    姓名

    杨畅生

    姚妮娜

    办公地址

    安徽省马鞍山市经济技术开发区超山西路

    安徽省马鞍山市经济技术开发区超山西路

    电话

    0555-3506934

    0555-3506900

    电子信箱

    3506934@163.com

    dsh@masfy.com






    2、主要会计数据和财务指标

    公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据


    本报告期

    上年同期

    本报告期比上年同期增减

    营业收入(元)

    785,485,556.30

    1,065,747,437.79

    -26.30%

    归属于上市公司股东的净利润(元)

    -323,563,471.99

    -122,250,348.18

    -164.67%

    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)

    -222,856,052.94

    -173,214,904.02

    -28.66%

    经营活动产生的现金流量净额(元)

    66,864,119.53

    -43,744,262.37

    252.85%

    基本每股收益(元/股)

    -0.1770

    -0.0669

    -164.57%

    稀释每股收益(元/股)

    -0.1770

    -0.0669

    -164.57%

    加权平均净资产收益率

    -12.58%

    -1.58%

    -11.00%


    本报告期末

    上年度末

    本报告期末比上年度末增减

    总资产(元)

    13,600,728,018.35

    13,738,832,575.71

    -1.01%

    归属于上市公司股东的净资产(元)

    2,405,578,449.57

    2,733,656,273.72

    -12.00%

    3、公司股东数量及持股情况                                           单位:股

    报告期末普通股股东总数

    19,191

    报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)

    0

    10名股东持股情况

    股东名称

    股东性质

    持股比例

    持股数量

    持有有限售条件的股份数量

    质押或冻结情况

    股份状态

    数量

    新光控股集团有限公司

    境内非国有法人

    62.05%

    1,134,239,907

    1,134,239,907

    质押

    1,114,901,934

    冻结

    1,134,239,907

    虞云新

    境内自然人

    6.89%

    126,026,655

    126,026,655

    质押

    125,999,844

    冻结

    126,026,655

    信诚基金-中信银行-信诚基金定众1号分级资产管理计划

    其他

    3.46%

    63,229,387

    0



    钱森力

    境内自然人

    2.25%

    41,073,078

    30,804,808



    光大保德信资管-浦发银行-光大保德信耀财富富增4号专项资产管理计划

    其他

    1.45%

    26,583,290

    0



    光大保德信资管-浦发银行-光大保德信耀财富富增6号分级专项资产管理计划

    其他

    1.45%

    26,583,290

    0



    申万菱信基金-工商银行-创盈定增71号资产管理计划

    其他

    0.83%

    15,248,280

    0



    泰达宏利基金-平安银行-龚品忠

    其他

    0.72%

    13,093,634

    0



    傅立为

    境内自然人

    0.53%

    9,749,080

    0



    王磊

    境内自然人

    0.42%

    7,630,356

    0



    上述股东关联关系或一致行动的说明

    上述股东之间,股东虞云新在法人股东新光控股集团有限公司担任董事职务,与新光控股集团有限公司董事长为夫妻关系;新光控股集团有限公司与信诚基金-中信银行-信诚基金定众1号分级资产管理计划、泰达宏利基金-平安银行-龚品忠、光大保德信资管-浦发银行-光大保德信耀财富富增4号专项资产管理计划属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人关系。(注)未知其余股东之间是否存在关联关系,也未知是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

    参与融资融券业务股东情况说明(如有)











    注:公司控股股东正在实施破产重整,通过债权人债权申报及部分诉讼事项的审理,公司近期发现光大保德信资管-浦发银行-光大保德信耀财富富增4号专项资产管理计划属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人关系。

    4、控股股东或实际控制人变更情况

    控股股东报告期内变更

    适用不适用

    公司报告期控股股东未发生变更。

     

    实际控制人报告期内变更

    适用不适用

    公司报告期实际控制人未发生变更。

    5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

    适用不适用

    公司报告期无优先股股东持股情况。

    6、公司债券情况

    公司不存在公开发行并在交易所上市,且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券。

    三、经营情况讨论与分析

    1、报告期经营情况简介

    (一)报告期主要经营业绩

    报告期内,公司实现营业收入7.85亿元,同比下降26.30%,实现归属于上市公司股东的净利润-3.24亿元。由于公司对外担保需持续负担应计利息,计提预计负债增加导致本期担保损失营业外支出较大;同时因有息负债较大,部分到期债务未偿还形成违约,需要支付违约利息或罚息,导致本期财务费用较高,当期经营亏损。

    1、报告期内,公司房地产业务结转销售收入3.24亿元,同比下降52.83%。其中,公司商品房销售2.13亿元,同比下降58.19%,主要是受房产抵押、查封因素的影响,公司主要项目的商品房无法实现正常销售,给公司造成一定程度的不利影响;公司商业及酒店业务实现销售0.44亿元,同比下降51.55%,主要是受新冠肺炎疫情影响,公司所属的香格里拉酒店及恒泰城、新光汇商业运营受到较大影响;公司物业出租业务实现收入0.66亿元,同比下降2.08%

    2、报告期内,公司精密制造业务实现营业收入4.62亿元,同比增长21.65%,保持良好经营业绩。公司全资子公司方圆精密实现净利润6,119.23万元,控股子公司同盛环件实现净利润1,018.43万元,经营业绩实现了新的突破。精密制造业务各子公司紧盯国内外行业标杆,努力提升品牌价值,坚持走可持续发展的道路,保持了良好的经营趋势。

       (二)风险化解工作情况

    2020年,面临复杂的经营环境与退市风险,公司经营层按照董事会年初制定的经营计划开展工作,积极应对债务纠纷,努力争取化解风险。

    上半年,公司推进风险化解的重点工作主要包括:

    1、加强经营团队建设,完善内部控制

    报告期内,公司选聘新任总裁、财务负责人,加强团队建设,完善经营决策机制,进一步优化治理结构,杜绝控股股东及实际控制人不规范的决策和经营行为,为恢复公司正常运营奠定了团队基础。

    2、聘请专业顾问团队,协助应对债务风险

    受违规为控股股东担保、控股股东非经营性资金占用等事项的影响,公司自身已陷入债务违约困境。报告期内,公司积极努力寻求解决自有债务违约事项的方案,并聘请专业顾问团队共同研究债务风险化解方案。截至报告日,公司已与债权人完成初步协商,探索自有债务实施债务重组的可行性,部分债权人已按约定方式与公司实现和解。通过债务和解,公司获得减免罚息、利息、展期等优惠条件,在实现债务重组收益的同时,能够获取债权人释放部分优质受限资产,为下一步资产处置收益的实现奠定基础,对公司整体风险化解具有积极作用。

    3、督促控股股东重整进程,争取化解整体风险

    20207月,控股股东重整管理人发布《新光控股集团有限公司及其关联企业重整案件战略投资者招募公告》,启动新光集团重整案公开招募投资人程序,推进重整工作进展;20208月,控股股东重整案债权人委员会召开第四次会议,推进共益债方案的落实。目前,控股股东重整管理人、实际控制人、拟投资人等各方均在积极努力推进共益债方案及新光集团重整工作,为公司整体风险化解争取时间。

    鉴于受疫情、控股股东重整案体量大及复杂程度等因素影响,控股股东破产重整方案及共益债方案的实施进展缓慢,公司将视其方案落实的时间节点及时准备预案,分步化解公司整体风险。

    下半年,公司将持续与债权人协商,争取实现债务和解,加速资产处置,努力实现经营业绩,化解退市风险;并结合控股股东破产重整方案的推进,继续与债权人等相关方研究公司整体债务重整方案的可行性,努力消除违规事项对公司的影响。

    (三)报告期房地产经营情况

    (1)主要项目开发情况:

    城市/区域

    项目名称

    所在位置

    项目业态

    权益比例

    开工时间

    开发进度

    完工进度

    土地面积(㎡)

    规划计容建筑面积(㎡)

    本期竣工面积(㎡)

    累计竣工面积(㎡)

    预计总投资金额(万元)

    累计投资总金额(万元)

    杭州

    紫萱海悦商业中心

    浙江省杭州市

    综合体

    75.00%

    20180622

    在建

    75.00%

    19,149

    67,021.5



    119,465

    82,803.57

    2)主要项目销售情况:

    城市/区域

    项目名称

    所在位置

    项目业态

    权益比例

    计容建筑面积(㎡)

    可售面积(㎡)

    累计预售(销售)面积(㎡)

    本期预售(销售)面积(㎡)

    本期预售(销售)金额(万元)

    累计结算面积(㎡)

    本期结算面积(㎡)

    本期结算金额(万元)

    金华

    欧景名城

    浙江省金华市

    住宅+商业

    100.00%

    297,644.95

    328,335.27

    313,096.59

    282.53

    196.8

    313,096.59

    300.56

    195.05

    义乌

    世贸中心

    浙江省义乌市

    住宅+商业综合体

    100.00%

    331,402.77

    196,798.36

    97,989.47

    1,049.37

    1,840.45

    96,113.66

    2,219.35

    7,223.21

    义乌

    欧景名城

    浙江省义乌市

    住宅

    100.00%

    464,735.23

    568,991.78

    567,971.78



    567,971.78



    义乌

    万厦御园

    浙江省义乌市

    住宅

    100.00%

    75,635.08

    107,415.89

    30,981.7

    6,442.33

    13,684.96

    25,615.9

    6,070.44

    12,482

    东阳

    欧景名城

    浙江省东阳市

    住宅+商业

    100.00%

    83,836.59

    100,441.46

    100,067.09

    85.00

    24

    99,640.35

    198.92

    214

    东阳

    新光天地一期

    浙江省东阳市

    住宅+商业

    100.00%

    55,582.00

    42,060.90

    37,438.69



    36,344.18

    107.94

    156

    东阳

    新光天地二期

    浙江省东阳市

    写字楼+商业

    100.00%

    57,578.72

    25,423.27

    13,083.77



    12,827.41



    东阳

    新光天地三期

    浙江省东阳市

    住宅+商业

    100.00%

    43,289.98

    38,556.62

    22,009.73



    21,149.70

    56.62

    13.33

    东阳

    南街中心广场

    浙江省东阳市

    住宅+商业

    100.00%

    51,592.64

    57,650.36

    79.57



    79.57



    东阳

    红椿名都

    浙江省东阳市

    住宅+商业

    100.00%

    27,361.96

    39,494.87

    20,316.42



    2,0316.42



        3)主要项目出租情况:

    项目名称

    所在位置

    项目业态

    权益比例

    可出租面积(㎡)

    累计已出租面积(㎡)

    平均出租率

    欧景名城

    浙江省金华市

    商铺

    100.00%

    33,101.8

    30,330.71

    91.63%

    世贸中心

    浙江省义乌市

    写字楼

    100.00%

    23,811.21

    483.02

    2.03%

    世贸中心

    浙江省义乌市

    商业

    100.00%

    60,189.61

    54,003.32

    89.72%

    财富大厦/新光国际/国贸大厦等项目

    浙江省义乌市

    商铺

    100.00%

    32,139.75

    30,108.90

    93.68%

    欧景名城/新光建材城

    浙江省东阳市

    商铺

    100.00%

    289,573.56

    240,346.05

    83.00%

    新光天地一期

    浙江省东阳市

    商铺

    100.00%

    20,537.41

    15,804.77

    76.96%

    新光天地二期

    浙江省东阳市

    商铺

    100.00%

    34,611.88

    19,395.61

    56.04%

    新光天地三期

    浙江省东阳市

    商铺

    100.00%

    19,116.14

    19,116.14

    100.00%

    南街中心广场

    浙江省东阳市

    商铺

    100.00%

    6,795.76

    4,690.15

    69.02%

    红椿名都

    浙江省东阳市

    商铺

    100.00%

    7,025.12

    7,025.12

    100.00%

        4)融资途径                                                                              单位:万元

    融资途径

    期末融资余额

    融资成本区间/平均融资成本

    期限结构


    1年之内

    1-2

    2-3

    3年以上


    银行贷款

    88,271.44

    4.9%-8.82%

    44,525.19

    8,768.00

    8,768.00

    26,210.25


    信托融资

    232,010.70

    3.3599%-24%

    136,010.70


    96,000.00



    其他

    75,038.09

    8%-24%

    75,038.09





    合计

    395,320.23


    255,573.98

    8,768.00

    104,768.00

    26,210.25


        5)向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

    截至2020630日,本公司为购买商品房业主的按揭贷款提供担保的余额为5,833.00万元,担保金额为贷款本金、利息(包括罚息)及银行为实现债权而发生的有关费用,担保金额随着借款人逐期还款而相应递减。担保期限自业主与银行签订的借款合同生效之日起,至本公司为业主办妥所购住房的《房屋所有权证》并办妥房屋抵押登记,将《房屋所有权证》等房屋权属证明文件交银行保管之日止。

    2、涉及财务报告的相关事项

    1)与上一会计期间财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

    适用不适用

    财政部于20177月修订并发布了《企业会计准则第14——收入》的通知(财会{2017}22号)(以下简称新收入准则)。并要求境内上市的企业自202011日起施行收入准则。公司已采用上述准则编制2020年度财务报表,对本公司财务报表的影响请参见本报告第十一节财务报告五、重要会计政策及会计估计“44、重要会计政策和会计估计的变更

    2)报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

    适用不适用

    公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

    3)与上一会计期间财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明

    适用不适用

    公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。

     

     

     

    尊龙凯时中国游股份有限公司

                                                                                            法定代表人:虞江威

                                      2020826

     


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